Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung in Großhansdorf

Objektart: Reihenhaus - keine WEG-Immobilie
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Baujahr: 1991

Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Reihenhaus, in beliebter Lage von Großhansdorf, bietet komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und ansprechender Ausstattung. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang sowie einem direkten Zugang vom Garten über die angeschlossene Garage – ideal zum bequemen Entladen von Einkäufen oder Gepäck mit kurzen Wegen ins Haus. Dies bietet bei Bedarf auch den Anschluss für eine E-Ladesäule zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Geschmackvolle, funktionale Einbauküche mit zwei großen Fensterelementen,
Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspülmaschine

- Heller Essbereich im Anschluss an die Küche, mit stufenförmigem Übergang in den großzügigen Wohnbereich

- Wohnbereich mit über 3 Metern Deckenhöhe und bodentiefen Fensterelementen zum Garten

- Sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Gartenzugang – ein perfekter Ort zum Entspannen

- Gäste-WC mit Dusche im Eingangsbereich

- Großzügiger, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner

- Zusätzliches helles Gäste- oder Kinderzimmer auf der Eingangsebene

- Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss mit hochwertiger Teppichauslegeware

- Modernes, vollständig hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Oberlichtern

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden weißen Sprossen

- Eigene Garage mit direktem Zugang zum Garten und somit auch ins Haus

- Gastherme aus 2013 (siehe Energieausweis, Bedarf C)


Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Großhansdorf – einer waldreichen und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Stormarn, direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Ahrensburg. Großhansdorf ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Hamburg und zählt mit rund 9.450 Einwohnern zu den gefragtesten Wohnorten im Nordosten der Hansestadt.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz macht diese Lage besonders attraktiv:

- Die U-Bahn-Endstation „Großhansdorf“ (Linie U1) des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie bequem und direkt in die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten

- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße – ideal für den täglichen Weg zur Schule oder für Besorgungen im Ort.

- Die Autobahnanschlussstelle Ahrensburg der A1 (Hamburg–Lübeck) ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreicht und gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl zur Hamburger City als auch zur Ostsee.

- Der Ostseestrand ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar – perfekt für spontane Tagesausflüge.

Umgebung und Nahversorgung:

Großhansdorf verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre großzügigen Waldflächen, idyllischen Seen und ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das kulturelle Angebot, mehrere Sportvereine (u.?a. für Golf und Tennis), Musikschulen, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen:

- Supermärkte wie EDEKA, ALDI und PENNY sind in wenigen Minuten erreichbar

- Zahlreiche Fachärzte, Apotheken und Allgemeinmediziner sorgen für eine hervorragende medizinische Versorgung

- Für Familien besonders wichtig: Großhansdorf verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule sowie einem Gymnasium. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten befinden sich in direkter Nähe zur Immobilie. Die weiterführenden Schulen sind bequem in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Lebensqualität auf hohem Niveau:

Großhansdorf gilt nicht nur bei Familien, sondern auch bei Berufspendlern und Ruhesuchenden als besonders lebenswerter Ort. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Wohnqualität, exzellenter Infrastruktur und direkter Anbindung an Hamburg und die Ostsee macht diese Lage zu einem echten Geheimtipp im Hamburger Umland.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Auf schriftliche Anfrage hin, erhalten Sie gerne ein Exposé sowie weitere Informationen zu diesem Objekt.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend