Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus mit einem Vollkeller begeistert durch seine ruhige Lage in Stade. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer erzeugt eine wohlige Atmosphäre. Im Anschluss daran erreichen Sie die Terrasse mit direktem Zugang zum schönen großen Garten mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Ein Wohnflur erschließt alle Räume im Erdgeschoss. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Schlafräumen und einem Vollbad mit zwei Waschbecken ausgestattet ist. Über die Kellertreppe gelangen Sie in den Vollkeller. Hier befinden sich die Gasheizungsanlage sowie weitere Räume und die Waschküche mit einer Kelleraußentreppe. Dieses Haus eignet sich für bis zu 4 Personen! Die Versorgung von Strom, Gas, Wasser / Abwasser und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs- bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger / Betreiber direkt abzurechnen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus in toller Lage! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Ausstattung Einbauküche Garten Befeuerung durch Gas Gäste WC Duschbad Terrasse Parkettboden Keller Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 461 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten. Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Innenaufnahmen folgen in Kürze – derzeit liegt uns noch keine Freigabe des Mieters für Innenbilder vor. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.12.2019 bis 12.12.2029 Endenergiebedarf Wärme: 333.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1957 Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 333.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2029-12-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4861