Beschreibung

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von 21441 Garstedt. Das Haus wird Stein auf Stein massiv in einer weißen Mineralputzvariante gebaut, kann jedoch auf Kundenwunsch - gegen Mehrpreis - mit einer Vollverblendfassade gebaut werden. Die Mineralputzvariante kann auch farbig angeboten werden.

Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 53 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 59 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Vollbad verfügt.

Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Sowie mit Fenstern, um Tageslicht in diesen Räumen zu erhalten.

Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung .

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 10 Modulen, diese kann nach Wunsch vergrößert und mit einem Speicher - gegen Mehrpreis hinzugekauft werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC - gegen Mehrpreis - mit einer Dusche auszustatten.


Lage Garstedt – Familienfreundlich wohnen im Neubaugebiet Auefeld – Leben im Grünen, nah an Hamburg

Willkommen in Garstedt, Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Nordheide! Im attraktiven Neubaugebiet Auefeld erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Gemeinschaft und moderner Infrastruktur – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Perfekte Lage mit bester Anbindung:

• In ca. 45 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hamburg, die A7 und A39 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
• Die Stadt Lüneburg ist etwa 30 Minuten entfernt, der Flughafen Hamburg in ca. 50 Minuten erreichbar.
• Der HVV-Anschluss sorgt für flexible Mobilität – eine Bushaltestelle ist nur 150 m vom Baugebiet „Up’n Kuk“ entfernt.

Alles für den Alltag – nah und schnell erreichbar:

• EDEKA Markt in der Bahnhofstraße: nur ca. 100 m entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.
• Weitere Supermärkte wie ALDI, REWE und Lidl befinden sich im nahegelegenen Salzhausen, nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Familienfreundliche Infrastruktur:

• Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort – keine langen Wege für die Kleinen.
• Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Oberschule sind schnell in Salzhausen erreichbar.

Freizeit & Gemeinschaft für die ganze Familie:
• Spielplätze, Sport- und Tennisverein, Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Das beliebte Waldbad Salzhausen ist nur wenige Kilometer entfernt – ideal für warme Sommertage!

Fazit:
Im Neubaugebiet Auefeld in Garstedt genießen Sie modernen Wohnkomfort im Grünen – mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Freizeit. Perfekt für Familien, die das Leben auf dem Land lieben und die Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung