Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Ensemble in idyllischer Feldrandlage vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das reetgedeckte Hallenhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1994 umfassend saniert, zum Wohnhaus umgebaut und steht heute unter Denkmalschutz. Die Verbindung aus originalem Fachwerk, traditionellen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Große Glaselemente anstelle der ursprünglichen Tore sorgen für viel Licht und einen offenen Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, eine charmante Einliegerwohnung (renoviert 2022), ein Gäste-WC mit versteckter Waschküche sowie der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 6?m Deckenhöhe. Die stilvoll integrierte Küche, ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang, Vorrats- und Abstellräume komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt vier ausgebaute Zimmer, ein Duschbad, zwei weitere Räume im Ausbau sowie einen großen Dachboden mit Potenzial.

Das ca. 2.458?m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Gewächshaus, Lehmofen und Feuerstelle.

Die sanierte Remise von 1900 mit Fachwerkfassade und überstehendem Dachvorsprung verfügt über einen großzügigen Raum mit Badvorbereitung im Erdgeschoss und ein vielseitig nutzbares Obergeschoss. Ideal als Atelier, Gästehaus oder Werkstatt. Lage Das Anwesen liegt in Krüzen, einem charmanten Dorf im Kreis Herzogtum Lauenburg, das bereits mehrfach als "Schönes Dorf" ausgezeichnet wurde. Die naturnahe Umgebung und die ruhige Feldrandlage machen Krüzen besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende. Lauenburg/Elbe, Geesthacht und Schwarzenbek sind in wenigen Minuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in etwa 45 Minuten - ideal auch für Berufspendler.

Krüzen bietet eine gute Grundversorgung mit einer Kindertagesstätte direkt im Ort. Schulen aller Stufen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Städten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Ausflugsziele wie der beliebte Tierpark Krüzen runden das familienfreundliche Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist durch Praxen, Apotheken und nahegelegene Krankenhäuser ebenfalls gewährleistet.

Ein idealer Ort für alle, die das ruhige Landleben mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Stadt verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 110,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie