Beschreibung

Zum 01.06.2025 können Sie diese freundliche und neuwertigeErdgeschoss-Wohnung beziehen, die durch eine gehobeneInnenausstattung besticht. Zwei attraktive Zimmer bilden dasObjekt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie istbarrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse.Ein Abstellraum und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zurVerfügung. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spartIhnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.Ausstattung:Eichenparkett, Fußbodenheizung, Terrasse, Einbauküche, 3-fachIsolierverglasung, Fahrradstellplätze,KellerstellplatzLage:Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamburg. In Laufnähegibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurant.Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eineTierhandlung, eine Postannahmestelle und einen Friseurerreichen Sie. Sowohl U-Bahn als auch die Regionalbahn lassensich gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichen. Bis zurBushaltestelle sind es sogar nur etwa 100 Meter (Linien 275 und617) und zur Autobahnauffahrt der A1 in Stapelfeld gelangen Siein ca. fünf Minuten.Wohnzimmer KücheSonstiges:Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet.22145 HamburgZimmer: 2,00Wohnfläche ca.: 62,75 m²Kaltmiete: 1.035,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)Gesamtmiete: 1.200,00 EURAutostellplatz : 80€ im MonatWohnungstyp: ErdgeschosswohnungNutzfläche ca.: 73,50 m²Etage: 1Etagenanzahl: 1Schlafzimmer: 1Badezimmer: 1Keller: JaBalkon/Terrasse: JaPersonenaufzug: JaEinbauküche: JaObjektzustand: NeuwertigBaujahr: 2020Qualität der Ausstattung: GehobenEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Gas-HeizungWesentliche Energieträger: GasEndenergiebedarf: 45,70 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: ABaujahr laut Energieausweis: 2020Bezugsfrei ab: 01.06.2025Haustiere: NeinNebenkosten: 165,00 EURHeizkosten sind in Nebenkostenenthalten:JaKaution oderGenossenschaftsanteile:3105Stufenloser Zugang: JaJeder Interessent sollte vor einer Besichtigung bereitstellen:• Mieterselbstauskunft• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen oder vorherigen Vermieters• Einkommensnachweise (die drei letzten Gehaltsabrechnungen)• Bonitätsauskunft wie z.B. die SCHUFA-Auskunft—>bitte alle unterlagen direkt zukommen lassen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Es werden nur anfragen beantwortet, die alle unterlagen zukommen lassen.Mieterselbstauskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung lasse ich zukommen