Beschreibung

Halbes Haus – volles Wohngefühl! Sie träumen von einem charmanten Zuhause mit Geschichte und Charakter, inkl. kleinem Garten-Idyll? Dann werfen Sie gerne einen Blick auf dieses gemütliche Einfamilienhaus, das mehr als nur vier Wände zu bieten hat! Diese ca. ursprünglich im Jahr 1914 erbaute Immobilie, wurde als Einfamilienhaus konzipiert und 1990 im rückwärtigen Grundstücksteil mit einem Anbau eines Einfamilienhauses versehen. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.209 m² und ist 1998 nach WEG geteilt worden, wobei der rückliegende Gartenanteil dem Neubau und der vordere Garten/Grundstücksbereich, dieser zum Kauf stehenden Immobilie als Sondernutzungsrecht zugeteilt wurde. Zuhause ankommen – durch den Garten ins Glück: Etwas verborgen, eingebettet in einen kleinen, liebevoll angelegten Garten, empfängt Sie der Eingangsbereich dieses Hauses. Der blickgeschützte Vorgarten mit Zaun und Tor bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch mehrere lauschige Sitzplätze und eignet sich somit perfekt für entspannte Stunden im Freien. Innen charmant wie außen – wohnen mit Flair: Beim Eintreten gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Co. Von hier aus geht es zur rechten Seite, weiter ins helle Wohnzimmer, das geschickt in Wohn- und Essbereich unterteilt ist. Die alten Holzdielen verleihen dem Raum eine besondere Wärme. Ein angebauter Wintergarten (mit direktem Zugang zur Terrasse) entpuppt sich als Ort, an dem sich Innen und Außen wunderbar verbinden. Die Küche ist großzügig geschnitten und sowohl von der Diele, als auch vom Esszimmer aus begehbar. Direkt angrenzend finden Sie eine praktische Speisekammer, sowie weiteren Stauraum – ideal für eine gut organisierte Vorratshaltung.;-) Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss punktet mit Badewanne und bodentiefer Dusche in neutralen, natürlichen Farben. Über eine in der Diele platzierte Holztreppe – (ja zugegeben, etwas steil, aber mit Charakter) – gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei helle Zimmer, ebenfalls mit Dielenboden, ein Flur (mit Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küchenzeile, sowie ein Duschbad. Technik & Energie: Das Haus ist teilunterkellert und wird durch eine Gasheizung (Baujahr 2020) beheizt. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit an kalten Tagen. Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“, sondern ein echtes Unikat mit Geschichte, Charme und Potenzial. Wenn Sie sich selbst davon überzeugen möchten, ob dieses halbe Haus vielleicht Ihr ganzes Glück ist, dann freue ich mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Claudia Langhals Lage Bad Segeberg bietet mit seinen Seen (Ihlsee und Segeberger See) vielfältige Möglichkeiten wie Radfahren, Baden, Reiten, Joggen oder Wandern und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Die hier angebotene Immobilie liegt einer zentralen Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die benachbarten Städte ist dank der guten Verkehrsanbindung durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien und Zugverbindungen gegeben. Die Autobahnen A-21 und A-1, sowie die A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.