Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich im siebten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1970 und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 56 m², die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Ein Keller ist vorhanden. Die monatlichen Hausgeldkosten (inkl. Erhaltungsrücklage) belaufen sich auf lediglich 296,00 €, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition bietet. Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt. x-fach Miete: 22.47 Vermietbare Fläche: ca. 56 m² Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Buxtehude, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, die bekannt ist für ihre idyllische Lage und die historische Altstadt. Buxtehude kombiniert urbanes Leben mit dem Flair einer gemütlichen Kleinstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass die nahegelegenen Städte Hamburg und Stade schnell erreicht werden können, sei es per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Auswahl für den täglichen Bedarf oder einen entspannten Ausgehtag bieten. Besonders attraktiv für Familien sind die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Nähe, die bequem zu erreichen sind. Sonstiges Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: infoiv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 143.94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2025-11-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IVN-0684