Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Split-Level-Stil mit Potenzial Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Buxtehude bietet auf 94 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung. Gelegen in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, besticht sie durch ihren einzigartigen Split-Level-Stil, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit eine ansprechende Raumaufteilung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. 310,00 €, die Erhaltungsrücklagen beträgt ca. 65,00€ pro Monat. Es sind ca. 250,00€ der Kosten umlagefähig. Weitere Angaben Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt. x-fach Miete: 29.41 Vermietbare Fläche: ca. 94 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Buxtehude, mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: infoiv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-09-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IVN-0666