Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung hat einiges zu bieten. Sie ist der perfekte Einstieg in die eigene Immobilie und schützt Sie vor Mieterhöhungen und Eigenbedarfskündigungen. Hier müssen Sie nichts mehr machen, denn die Eigentümer haben das Objekt hochwertig renoviert. Sie umfasst das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (elektr. Rollladen, Fliegengitter und Markise vorhanden), das Schlafzimmer mit Einbauschrank, die tolle weiße Einbauküche mit Platz für einen Esszimmertisch (Wohnküche), das toll renovierte Duschbad mit Einbauschränken und einen Abstellbereich mit PC-Arbeitsplatz und Raum für Staubsauger und andere Dinge. Das Dach der Wohnanlage wurde bereits erneuert und ist nach den bestehenden Vorschriften gedämmt. Im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner und der eigene Kellerraum bietet tolle Abstellmöglichkeiten. Gute Zimmergrößen, eine hochwertige Ausstattung und der gute Pflegezustand sprechen für diese Wohnung. Einziehen und Wohlfühlen ! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Bad mit Einbauobjekten Einbauschrank Schlafzimmer Fliegengitter Plissees Außenrollläden Markise Weitere Angaben Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² Nutzfläche: ca. 9 m² Lagebeschreibung Die Gemeinde Wrist umfasst ca. 2500 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig im Kreis Steinburg. Die Infrastruktur ist für die Größe der Gemeinde als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Kellinghusen (Gesamtschule mit gym. Zweig), in Bad Bramstedt (ca. 10km) oder in der Kreisstadt Itzehoe. Anschluss an die BAB 23 (Horst/Elmshorn) und an die BAB 7 (Bad Bramstedt) finden Sie mit dem Pkw in ca. 15 min. Ein interessantes Detail für Berufspendler und all diejenigen, die doch einmal die Großstadt suchen:Der Bahnhof Wrist (HVV) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie in nur 40 min Fahrzeit im 30 Minuten-Takt nach Hamburg oder Kiel. Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 190,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.09.2018 Gültig bis: 2028-09-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8918