Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kanalblick – Nachmieter gesucht zum 01.08.2025Wohnfläche: 54 m²Zimmer: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Abstellkammer mit WaschmaschinenanschlussStockwerk: 4. OG (mit Aufzug)Baujahr: Neubau, 3. BezugVerfügbar ab: 01.08.2025 / nach AbspracheOrt: Hamburg BergedorfDie Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im 4. Stock (mit Aufzug) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche.Besonderheiten: Kellerabteil, Balkon mit Westausrichtung und Kanalblick, lichtdurchflutet, Internet via Glasfaser verfügbar, Paketstation direkt vor dem Haus, Tiefgaragenstellplatz kann bei Vermietung angefragt werden,ebenerdige Wohnung (behindertengerecht)Zur Ablöse wird eine teilmöblierte Ausstattung vorausgesetzt:-Wohnwand (Musterring)-Esstisch mit 4 Stühlen-Bettgestell (ohne Matratze & Lattenrost, Musterring)-Kleiderschrank (Musterring)-Badmöbel-Garderobe-Lampen-Plissees-Gardinen-Spülmaschine-Balkonboden und angebrachten SichtschutzLage:Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – direkter Autobahnanschluss, Busverbindungen unmittelbar vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Vom sonnigen Westbalkon genießen Sie den Ausblick auf den nahegelegenen Kanal.Tierhaltung wird laut bisherigen Erfahrungen in anderen Wohnungen geduldet – daher voraussichtlich ebenfalls möglich.Gesucht wird ein Nachmieter aufgrund eines beruflichen Umzugs.Voraussetzungen seitens der Vermietung:Monatliches Nettogehalt = mind. das 3-Fache der WarmmieteKeine Probezeit, unbefristetes ArbeitsverhältnisGehaltsnachweise der letzten 3 MonateAktuelle Schufa-AuskunftSelbstauskunft nach Wohnungsbesichtigung