Beschreibung

ObjektbeschreibungWir vermieten ein EFH. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche mit Einbaukueche, sowie Wohnzimmer und ein Gäste-WC sowie ein Arbeitzimmer.Im 1. OG befindet sich ein sehr helles Bad mit Dusche. Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Alle Zimmer sind sehr hell durch die großen Fenster.Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum, 2 Abstellraum sowie ein grosse Hobbyraum mit Tagslicht.Das Haus hat insgesamt 4 Zimmer.Das Haus hat eine Wohnfläche von 141 m², Nutzfläche: 70 m²AusstattungTerrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen und Teppich.Weitere AngabenSeparate WCs: 1Verfügbar ab: 01.08.2025Bodenbelag: Fliesen und TeppichGrundstücksfläche: ca. 550 m²LagebeschreibungDas Grundstück befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Sasel, direkt gegenüber befindet sich ein großer Wald. Kindergärten, Grundschule, Stadtteilschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Auch ein gemütliches und sehr leckeres Restaurant gibt es direkt in der Straße. Der Saseler Markt bietet alle Einkäufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit Aldi, Edeka, Budni, Biomarkt, Haspa, Friseur und vielem mehr. Auch das Alstertal Einkaufszentrum erreichen Sie zu Fuss in 12 Minuten oder in 5 Minuten per Fahhad.Hier wohnt man stadtnah und dennoch sehr grün. Es gibt reichlich Spaziermöglichkeiten sowie Spielplätze in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmitter,AEZSonstigesHeizungsart: FußbodenheizungBefristeter Mietvertrag bis 30.04.2028.Das Haus hat 141 qm, kostet kalt 2,500,00, Nebenkostvorauszhlung 500,00, Warmmiete 3.000,00, Kaution 7.500,00 EuroHinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich inkl. Heizkosten!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!EnergieHeizungsart: Fußbodenheizung