Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2008 bietet rund 84?m² Wohnfläche - und vor allem eins: ein Zuhause mit Herz. Das Highlight ist der ca. 71?m² große Außenbereich, der sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt. Die Terrasse geht direkt vom Schlafzimmer und der Küche ab und öffnet sich zu einem gepflegten, grünen Garten. Ein Platz zum Auftanken - ob beim Frühstück, im Homeoffice oder einem geselligen Abend.

Innen erwartet Sie eine angenehme Mischung aus Klarheit und Gemütlichkeit: Helles Stäbchenparkett, viel Licht durch dreifach verglaste Fenster, eine moderne Küche für Genussmomente, ein stilvolles Bad mit separatem Gäste-WC - und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, der das Leben ein bisschen leichter macht.

Die Lage ist ein echtes Plus: Die Alsterkanäle gleich um die Ecke, dazu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Bus & Bahn fast vor der Tür - urban und trotzdem ruhig. Ein Aufzug im Haus, die gute Energieeffizienzklasse B und ein durchdachter Grundriss machen das Gesamtbild rund.

Und wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 180?€ im Monat dazugemietet werden.

Die Vermietung erfolgt ab dem 01.07.2025.

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - im angesagten Stadtteil Winterhude - und besticht durch modernes Design und hohen Wohnkomfort.

Direkt hinter dem Haus fließt der Osterbekkanal, dessen idyllische Uferpromenade für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die Umgebung überzeugt mit einer vielfältigen Infrastruktur, die trendige Boutiquen, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und erholsame Grünflächen wie den nahegelegenen Stadtpark vereint.

Dank optimaler Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen, sowie einem gut ausgebauten Radwegenetz, ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien, die urbanes Flair und zeitgemäße Lebensqualität schätzen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1