Beschreibung

Tolle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung im gepflegten Altbau (1900)
Eine Firma kümmert sich im die Treppenhausreinigung - ebenso ist ein Winterdienst und eine Hausmeisterei vorhanden.


In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler der HWW verbaut. Die Wasser- und Stromkosten rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorgern ab. Lage Die Gaußstraße liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Altonaer Bahnhof, 5 Gehminuten vom Ottenser Zentrum und dem Mercado EKZ entfernt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und trendige Ladengeschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung und auch zur Elbe sind es nur einige Minuten mit dem Rad.
Optimale Anbindungen an den HVV und Fernverkehr Weitere Informationen Angaben zum Mietvertrag: Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.

Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex

Wasserkosten und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.

Die in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.






Besichtigung - Bitte lesen! Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Mittwoch, den 11.06.2025 um 16:00 Uhr statt.
Aufgrund der derzeitigen Verhältnisse werden wir lediglich eine kleine Anzahl von Personen zu einer Besichtigung einladen können.
Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:

- Ist eine Anmietung für Sie zum 01.08.2025 möglich?
- Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen?
- Liegt ein Arbeitsverhältnis vor?
- Sind Haustiere vorhanden?

Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen.
Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.
Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Anfragen bearbeiten können.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend