Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Herzen von Barmbek Süd! Diese charmante 58,00 m² große Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine attraktive urbane Lage. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren umfassend saniert, inklusive Dach, Fenstern, Elektrik und Leitungen, was für eine solide und gepflegte Immobilie sorgt.

Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Das Badezimmer wurde ca. 2015 erneuert und präsentiert sich mit zeitgemäßem Design. Die Küche wurde im Jahr 2020 modernisiert und ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet - perfekt für kulinarische Genüsse und den täglichen Komfort.

Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Aktuell ist die Wand zwischen zwei Zimmern geöffnet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Wand lässt sich jedoch problemlos wieder schließen, sodass drei vollwertige Zimmer wiederhergestellt werden können - ideal für Paare, Wohngemeinschaften oder Home-Office-Arbeiten.

Die Wohnung ist durch große Fenster lichtdurchflutet und bietet eine angenehme, helle Atmosphäre. Das Highlight ist der Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag bei Sonne ausklingen lassen.

Diese einzugsbereite Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne, flexible und lichtdurchflutete Wohnung in einer begehrten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst. Barmbek-Süd zeichnet sich architektonisch durch seine Jugendstilbauten, typische Rot- und Gelbklinker-Backsteinbauweise sowie durch die direkte Nähe zur Alster und zum Stadtpark aus.

Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße.

Da sich die Alster, der Osterbekkanal und der Stadtpark in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden, bietet die Lage der Wohnung ihren Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Es gibt beispielsweise die Bartholomäus-Therme, eine Joggingstrecke um die Alster sowie die Möglichkeit, Kanäle und die nahe Außenalster mit einem Tretboot, Kajak oder Kanu zu erkunden.

Zur kulturellen Unterhaltung laden in direkter Nähe das nahe gelegene Ernst-Deutsch-Theater, The English Theatre of Hamburg sowie das UCI Mundsburg ein.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Fahrrad.
Des Weiteren bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstationen Hamburger Straße und Mundsburg befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufzentrum Hamburger Meile liegt in direkter Nähe und bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden