Beschreibung

Lagebeschreibung:Hohnstorf (Elbe) liegt gegenüber der alten Schifferstadt Lauenburg/Elbe. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an.Der Ort hat ca. 2.500 Einwohner und ist über die B 209 nach Lüneburg und Lauenburg / Elbe angebunden. Hamburg ist ca. 50 Minuten mit dem PKW entfernt. Weiterhin ist Hohnstorf über Busverbindungen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Lauenburg über die Elbbrücke auch zu Fuß zu erreichen.In Hohnstorf befindet sich eine Grundschule und eine Kita. Der TuS Hohnstorf/Elbe von 1925 e. V bietet diverse Sportarten an.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, Apotheke etc. sind schnell zu erreichen.Objektbeschreibung:Sie betreten das Haus in den Flur, von welchem Sie sämtliche Räumlichkeiten im EG sowie die Treppe ins OG erreichen können. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste WC sowie der Zugang zur modernen Küche und zur Ihrer Rechten der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschluss für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer betreten Sie über das Ende des Flures. Die Terrasse, wo Sie die Mittags- und Nachmittagssonne genießen können, betreten Sie über das Wohnzimmer. Die Terrasse wird gepflastert und ist durch eine gemauerte Trennwand zum Nachbarn abgegrenzt.Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das gut geschnittene Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne erwarten.Die Fenster sind bis auf das Gäste WC, den Hauswirtschaftraum und die Dachgeschossfenster mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch.Ausstattung:- moderne Küche mit Einbauküche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank)- Glasfaser- Gasheizung der Marke Wolf- Fahrradabstellraum- 2 Stellplätze- Rollläden (teilweise elektrisch)- FußbodenheizungDaten:Kaltmiete: 1100,00 €Stellplatzmiete: 40,00 € (für 2 Stellplätze)Nebenkosten: 160,00 €Kaution: 3.300,00 €Die Strom- und Gaskosten werden vom Mieter selbst mit dem Anbieter abgerechnet.Heizungsart: GasheizungWesentliche Energieträger: GasWohnfläche: 114 m²Verfügbar ab: 01.09.2025Baujahr: 2019Das bringen sie mit:-Ausweiskopie-Selbstauskunft-SCHUFA-Auskunft (aktuell)-Gehaltsabrechnungen-Arbeitgeberbescheinigung-Mietzahlungsbestätigung