Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Hamburg-Wandsbek vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude versprüht den klassischen Charme der Jahrhundertwende, ist jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die gesamte Wohnung wurde vor 11 Jahren komplett modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem guten Zustand präsentiert.

Erleben Sie auf komfortablen 72 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung, die sich über drei Zimmer erstreckt. Das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Übergang zu einem zweiten Zimmer verbunden ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet durch große Fenster eine Fülle an natürlichem Licht. Es ist der ideale Raum, um Freunde und Familie willkommen zu heißen.
Das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Es sorgt für erholsame Nächte und bietet Ihnen die Ruhe, die Sie brauchen.
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche und 2 Tageslichtfenstern.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen Platz an der frischen Luft bieten. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein in den Abendstunden mit Blick auf die Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Erwärmung erfolgt mit umweltfreundlicher Fernwärme. Eine eigene Garage im Hinterhof des Gebäudes erleichtert die lästige Parkplatzsuche und rundet dieses Angebot ab.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Umzug nach Ihren Wünschen zu planen. Die hohe Rücklage von ca. € 135.000,- und die geringen Hausgeldkosten von € 383,- pro Monat machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, im lebendigen Wandsbek. Diese charmante Gegend verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre und bietet daher eine ideale Wohnlage für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree, am Wandsbeker Markt gelegen, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie diverse Cafés, Restaurants, Ärzte, ein Fitnessstudio, ein Kino und vieles mehr.
Der Wochenmarkt hinter dem Quarree findet Mo-Sa von 8 bis 13 Uhr statt,
Für Naturliebhaber liegen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile, wodurch die Wohnung auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage für Familien besonders interessant macht.
Durch die Kombination von städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung verspricht diese Wohnlage ein außergewöhnliches Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 3.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 5.14