Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines dreigeschossigen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 nach dem energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine nachhaltige Bauweise.

Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche
- Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- schönes Schlafzimmer
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Spitzboden:
- sehr großzügiger Raum mit ca. 15,9 m²

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein überdachter Carport-Stellplatz kann für monatlich 60?EUR zusätzlich angemietet werden. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen der Gemeinde Bliedersdorf im Landkreis Stade.

Bliedersdorf zeichnet sich durch seine ländlich-idyllische Atmosphäre und zugleich gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der Bahnhof Horneburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Hamburger S-Bahn (Linie S3) sowie zum Regionalverkehr in Richtung Stade und Hamburg. Pendler profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld oder im benachbarten Horneburg. Weiterführende Schulen, Sportvereine und gastronomische Angebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahe gelegene Alte Land sowie die Elbe bieten zusätzliche Naturerlebnisse und attraktive Ausflugsziele.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch den fortschreitenden Ausbau der Bundesautobahn A26 weiter verbessert. Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro, die Stechmann GmbH, möglich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und von diesem geprüft wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen bleiben vorbehalten.

Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Wertsicherungsklausel (Indexmiete) vereinbart.

Abgebildete Gegenstände, Möbel, Fahrzeuge und Einrichtungen auf den Fotos gehören nicht zum Mietgegenstand und werden grundsätzlich nicht mitvermietet. Sollten Ausstattungsgegenstände Teil des Mietumfangs sein, sind diese ausdrücklich in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Niedersachsen