Beschreibung

Lage:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Ohlsdorf. Die Umgebung ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhäuser, Grünanlagen, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die in den kommenden Jahren sogar noch um eine U-Bahn-Station erweitert wird. Neben fußläufig erreichbaren Supermärkten sind auch weitere Geschäfte und der Wochenmarkt in der Fuhlsbüttler Straße schnell erreichbar. Mit dem ebenfalls fußläufig erreichbaren Bramfelder See oder dem Stadtpark ist auch eine Erreichbarkeit zu den Naherholungsgebieten gegeben.Objektbeschreibung:Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1968 errichtetes viergeschossiges Wohngebäude. Ein angrenzendes zweigeschossiges Wohngebäude gehört zum Gesamtkomplex mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in westlicher Ausrichtung und bietet in einem zugehörigen Kellerraum großzügig Abstellfläche. Alle Wohnungen der Anlage sind an die Fernwärme angeschlossen und haben Zugang zu einer Gemeinschaftswaschküche.Wohnung:Die ca. 80,4 qm große und helle Wohnung bietet 3,5 Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer mit Balkon hat eine westliche Ausrichtung und bietet bereits ab der Mittagszeit direktes Sonnenlicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein großes Fenster für Tageslicht und Frischluft. Die beiden Flure, die Abstellkammer, das Bad und die Küche sind mit Bodenfliesen, die weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. An der Wohnungstür befindet sich eine Gegensprechanlage.In der Küche befindet sich derzeit eine gebrauchte Ausstattung mit einer Spüle, Arbeitsplatte, Herd mit Ceranfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, sowie Oberschränke.Vor der Neuvermietung werden in der Wohnung noch Malerarbeiten an den Wänden und Decken durchgeführt, sowie Lackierarbeiten an den Türen und Zargen.Ein Energieausweis liegt vor und wird nachgereicht.Vereinbart wird ein Indexmietvertrag.