Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur einen Steinwurf vom Alsterlauf entfernt, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit:

eine stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, harmonischem Wohnambiente und dem gewissen Etwas – ideal für ein zukunftsorientiertes Investment.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, überwiegend eigentümerbewohnten Ensemble und wird aktuell von den bisherigen Eigentümern genutzt, die auch weiterhin als Mieter wohnen bleiben wollen.

Für Sie als Kapitalanleger bedeutet das: eine vertrauensvolle Mietpartnerschaft von Beginn an – mit langfristiger Perspektive und stabilem Ertrag.

Dieses Objekt vereint zeitloses Design, hochwertige Bauqualität und ein
durchdachtes Raumkonzept – eine Kapitalanlage, die nicht nur wirtschaftlich überzeugt, sondern auch in Sachen Stil und Substanz neue Maßstäbe setzt. Lage In begehrter Lage von Hamburg-Poppenbüttel, direkt am idyllischen
Alsterlauf, liegt diese hochwertige Eigentumswohnung in einem gepflegten
und grünen Wohnumfeld. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit
einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit vielfältigen
Fachgeschäften und Gastronomie ist nur ca. 3 km entfernt. Für Sport- und
Freizeitaktivitäten stehen der Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub, der Golf
& Country Club Treudelberg sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang
der Alster zur Verfügung.

Die Hamburger Innenstadt (ca. 8 km) und der Flughafen (ca. 5 km) sind über
die S-Bahnstation Poppenbüttel bequem erreichbar. Die Lage überzeugt
durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und einem
hochwertigen Lebensumfeld.

Willkommen in Poppenbüttel - ein Ort zum Wohlfühlen! Weitere Informationen Aussattung - Exklusive Wohnung auf zwei Ebenen (EG & Souterrain) in ruhiger Lage
- Teil eines stilvollen Landhausensembles (BJ 2006) mit nur 20 Einheiten
- Hochwertige Bauweise mit eleganter Fassadengestaltung und
Kupferelementen
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Edles Eichenparkett in Fischgrätoptik auf beiden Etagen
- Italienische Designküche von Varenna mit Miele-Geräten &
Weinkühlschrank (Liebherr)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung & Granitdetails
- Großzügige, sonnige Terrasse mit Gartenbereich & zusätzlichem Balkon
- Flexible Raumgestaltung – z. B. zusätzliche Zimmernutzung im Souterrain möglich
- Langfristige Mietsituation mit Eigennutzungsmöglichkeit in der Zukunft Besichtigungstermine Neugierig geworden?

Für weiterführende Informationen, insbesondere auf die aktuelle Mietsituation mit den bestehenden Eigentümern oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.