Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine absolut Renditestarke 1-Zimmer-Terrassenwohnung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 27 m² und ist zuverlässig vermietet.Die Anlage besteht aus drei Eingängen mit insgesamt ca. 276 Wohneinheiten, welche hauptsächlich aus kleineren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bestehen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse.Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dieser befindet sich in einem abgeschlossenen Parkhaus mit mehreren Parkebenen. Die Zufahrt erfolgt neben dem Wohnkomplex über eine Garageneinfahrt mit elektrischem Rolltor mit Handfunksender.Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschautomat. Aber auch in der Wohnung kann die Waschmaschine gestellt werden. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Das Hausgeld der ETW beträgt 190,61 € pro Monat. Davon sind 30,20 € Instandhaltungsrücklage enthalten. 124 € sind umlagefähig.Das der Garage: 56,10 € pro Monat. Die Mieteinnahme p.a. beträgt derzeit 6.600 € für die ETW plus 900 € für die Garage.Energieausweis- Energieausweisart: Verbrauchsausweis- gültig bis: 03.07.2028- Energiekennwert: 100,10 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung, Erdgas- Energieeffizienzklasse: C- Baujahr Gebäude: 1996- Baujahr Heizung: 2015