Beschreibung

Im idyllischen Hamburg-Langenhorn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im beliebten Schwedenstil. Die blaue Holzfassade in Kombination mit weißen Sprossenfenstern und einem liebevoll angelegten Garten verleiht dem Haus eine behagliche und einladende Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 801 m², ist nach Westen ausgerichtet und bietet mit seiner geschützten Lage viel Privatsphäre sowie reichlich Platz für Erholung im Grünen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Stil, Qualität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin - ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Hochwertige Echtholzdielen und moderne Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die stilvolle Küche im Landhausstil überzeugt mit einem Induktionsherd und einem Backofen von Falcon - ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2015 und 2016 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Fenster, Böden, Bäder, Wasserleitungen und die gesamte Elektrik erneuert. Die Dachdämmung wurde in hochwertiger, mineralischer Ausführung von innen eingebracht. Weitere Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2019 und 2020 - darunter die Erneuerung der Stülpschalung, der Terrassenüberdachung sowie der Gaube im Schlafzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial sowie einem Vollkeller mit ca. 65 m² Nutzfläche - ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine Einzelgarage auf dem Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000, die zuletzt im Jahr 2025 vollständig gewartet wurde. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Hamburger Innenstadt ist über die U-Bahn (U1) und mehrere Buslinien bequem und zügig erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Raakmoor, einem weitläufigen Naherholungsgebiet mit schönen Spazier- und Radwegen. Wenn einem der sonnige Garten nicht ausreicht lädt auch der Kiwittsmoorpark zur Erholung im Alltag ein.

Langenhorn zählt zu den gefragten Wohnlagen im Hamburger Norden - ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1