Beschreibung

Objektbeschreibung Die Gelegenheit ein Haus auf einem energetisch sehr guten Niveau zu erwerben. Es wurde mit Wärmedämmverbundsystem gebaut, enthält im UG/OG dreifach isolierverglaste Kunststofftüren, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine PV-Anlage mit Batterie Speicher (Inbetriebnahme August 2023), die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses sorgen. Die Energieeffizient wird mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus abgerundet. Weiter verfügt das Haus über eine Regenwassernutzungsanlage für Haus und Garten. Eine Zisterne speichert 6.000 Liter Regenwasser für Waschmaschine und die WC-Spülungen, umweltschonend sowie kostensparend. Dieses schöne und moderne Haus wurde im Dezember 2010 mit einer Wohnfläche von 130m2 auf einem 586m2 großem Grundstück Erstbezogen, kein Renovierungsstau durch lfd Modernisierung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Beim Betreten des Hauses erwartet sie eine geräumige Diele als Eingangsbereich mit Gäste -WC, der HWR mit kleiner Bodengleicher Dusche ( Hundedusche, Blumenkübel wässern, Schuhe abspülen/säubern) Waschbecken und WA Anschluss. Durch eine zweiflügelige Glastür gelangt man in die offene Küche mit Kochinsel, Backofen mit Dampfgaren, Mikrowelle, Granitarbeitsplatte, die in den lichtdurchfluteten geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Von dort aus gelangen sie auf die 38m2 große Süd-West Terrasse. Wenn die elektrische Markise von 7000mm ausgefahren ist, finden sie hier ihre Verlängerung des Wohnbereiches. Eine weitere 12m2 große Terrasse befindet sich direkt an der Küche mit Blick auf die untergehende Sonne. Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer eine Empore, als Arbeitsplatz Büro, ein Kinder/ oder Gästezimmer und das hell geflieste Badezimmer mit „Walk in“ Dusche/ Rainshower sowie Whirlpool / zuschaltbarer Heizung, ein großer Handtuchradiator plus Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner. Im SZ und der Empore wurden 2023 elektrische Sonnen Rollläden nachgerüstet. Insgesamt verteilen sich ca. 130m2 auf Erd-/Obergeschoss, zuzüglich eines Spitzbodens als Ausbaureserve oder Stauraum. Bodenbelag im EG und Bad OG finden sie Steinfliesen in Holzoptik, erneuert 2018. OG liegt Teppichboden. Durch die lange gepflasterte Einfahrt stehen mehrer Stellplätze zur Verfügung. Außerdem gibt es zwei Gartenhäuser von je 9m2 mit solidem Fundament plus Mittelteil für Gartenzubehör, Grill etc. unter einem Dach, sowie einen neu (2024) erweiterten, überdachten Stellplatz für ein Motorrad/Fahrräder/ Mülltonnen. Nachhaltig tanken und sparen können sie ihr E-Auto im Zusammenhang mit der PV-Anlage an der Wall-Box. Glasfaserinternet garantiert eine schnelle Internetverbindung. Die Außenanlage mit Garten ist ansprechend, pflegeleicht lädt zur Entspannung ein. Die Erde des Rasens wurde 2023 komplett ausgetauscht und fachmännisch mit Rollrasen, Maulwurfssperre, befestigten Randsteinen neugestaltet damit der Mähroboter die Arbeit erledigen kann. Anschauen lohnt sich! Bitte Terminvereinbarung per email Schaquegmx.net Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 586 m² Lagebeschreibung Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick ins Grüne in Hemdingen, Kreis Pinneberg. Die Gemeinde Hemdingen im Kreis Pinneberg liegt zwischen Barmstedt und Quickborn und hat ca. 1700 Einwohner. Der Ort hat eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Über B4, die A7 oder auch die A23 ist Hamburg gut zu erreichen. Im Ort selbst gibt es einen Hofladen, einen Kindergarten und auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen wären dann in Barmstedt und Quickborn zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 359464