Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und den Blick auf den Garten schweifen zu lassen.

Neben den erwähnten Zimmern bietet das Einfamilienhaus auch eine helle Küche und einen geräumigen Wohnbereich. Falls Sie doch etwas mehr Platz benötigen, können Sie im Dachgeschoss weiteren Wohnraum schaffen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff BATAVIA, Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- 2. Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Weitere Informationen Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Die Käufercourtage beträgt 3,125 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1