Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese junge Immobilie im schönen Barmstedt zum Verkauf anbieten zu dürfen. Auf insgesamt 136 Quadratmetern Wohnfläche und 161 Quadratmetern Grundstücksfläche, erstreckt sich dieses hochwertig gebaute Mittelreihenhaus. Durch den sehr gut geschnittenen Grundriss wird hier auch der größeren Familie viel Platz und damit ein hohes Maß an Lebensqualität geboten. Insbesondere aus der Kombination zwischen der zentralen Lage zu sämtlicher Infrastruktur und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre der anliegenden Spielstraße, bietet gerade diese Immobilie äußerst viele Möglichkeiten für Familien aber auch für Pendler. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über einen kleinen Flur, der direkten Zugang zum Gäste-WC, zum HWR und zum offen Wohn- und Küchenbereich bietet. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum befinden. Ein Stockwerk weiter hinauf, gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, indem sich zwei weitere Schlafzimmer anfinden. Über eine Klappleiter gelangt man von hier auf den begehbaren Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Beheizt wird diese zeitgemäße Immobilie über eine Gasbrennwertheizung, die eine Fußbodenheizung speist. Die Therme befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer hinausgelangt man über eine Terrasse in den kleinen Garten, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt und ein Gartenhaus beherbergt. Falls diese Immobilie ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Ausstattung Große Terrasse und Garten Fußbodenheizung ruhige Lage Sackgassenlage Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 161 m² Lagebeschreibung Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Barmstedt im Herzen Schleswig-Holsteins. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die malerische Stadt ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und die Nähe zur Natur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Barmstedt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer regelmäßigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen, die Sie in kurzer Zeit in die umliegenden größeren Städte wie Hamburg bringen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege, Radstrecken und der nahegelegene Rantzauer See, laden zu entspannten Nachmittagen ein. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Infrastruktur einer gut entwickelten Region, was sie ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber macht. Sonstiges Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 54.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2035-04-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FR24-00548