Beschreibung

Willkommen in Wulfsen! Dieses Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1976 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 qm viel Raum für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für eine Familie oder individuelle Wohnträume - dieses Haus vereint Platz, Potenzial und eine charmante Lage.

Das Haus erreicht man über wenige Stufen. Der Eingangsbereich führt direkt zu einem kleinen Abstellraum, der gemütlichen Küche und dem großen Wohnzimmer, welches mit einer einladenden Fensterfront zur Terrasse und einem schönen Ausblick in den Vorgarten begeistert. Den Flur weiter, gelangen Sie in den separierten Schlafbereich im Erdgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Dieser Bereich bietet Ruhe und Privatsphäre.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder für das Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer, welches zusätzlichen Komfort bietet.

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Hier befinden sich der Heizungsraum sowie zwei große Abstell- bzw. Werkräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein weiteres Highlight bietet der Hobbyraum mit integrierter Bar - perfekt für gesellige Abende.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Garten wartet darauf, mit Liebe gepflegt und in eine grüne Oase verwandelt zu werden - ob als Spielwiese für Kinder, ein Ort der Entspannung oder für Gartenprojekte. Es stehen Ihnen bereits ein Gartenhaus und ein Gewächshaus zur Verfügung.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische Garage mit angrenzendem Carport und einem Schuppen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbys bieten.

Dieses Haus in Wulfsen ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, um es zu einem modernen und gemütlichen Zuhause zu verwandeln. Mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung ist es perfekt für Familien. Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in 21445 Wulfsen. Der Ort hat eine Tankstelle, einen Kindergarten, ein Bäckergeschäft, eine Apotheke sowie einen Arzt. Der nächste Supermarkt als auch die Grundschule sind ca. 1,5 km oder 3 Minuten Autofahrt vom Haus entfernt. Das Gymnasium ist ca. 11km beziehungsweise 15 Minuten entfernt in Salzhausen.

Die Winsener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrtzeit). Hier befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. Auch Ärzte und Fachgeschäfte sind hier gut vertreten. Von hier aus kommt man über die Autobahn A39 oder A7 bequem in ca. 30 Minuten nach Hamburg oder Lüneburg. Weitere Informationen Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zur Autobahn: 6.60