Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Feldrandlage von Brest befindet sich dieses neuwertige Viebrock Einfamilienhaus. Die hochmoderne, energiesparende Bauweise und das hochwertige Design machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Auf einem großzügigen Grundstück am Rand eines kleinen Neubaugebietes in idyllischer Lage von Brest gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Das gesamte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die liebevoll gestaltete, moderne Ausstattung. Die energieeffiziente Haustechnik sorgt für geringe Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Doppelcarport Alles auf einen Blick: Niedrigenergiehaus KfW 40 Plus Standard Wärmepumpe Fußbodenheizung- und Kühlung Zentrale Lüftungsanlage für kontrollierte Zu- und Entlüftung Photovoltaikanlage mit Hausbatterie Dreifachverglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Smart Home Offene Holztreppe Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken inkl. zusätzlichem Kühl/Gefrierschrank Hochwertige Küchenausstattung mit Markengeräten inkl. Induktionsherd und Dampfkühlschrank Multimedia und indirekte Beleuchtung im Badezimmer Glasfaseranschluss, LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder Grundstück eingezäunt Carport mit Wallbox und Abstellraum Weitere Angaben Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet. Grundstücksfläche: ca. 1201 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem kleinen, feinen Neubaugebiet in der Gemeinde Brest, die zur Samtgemeinde Harsefeld gehört. Es handelt sich um einen primär landwirtschaftlich geprägten Ort, der zwischen Bremervörde (20 km) und Buxtehude (25 km) liegt und über die Landesstraße L 123 als auch mit der Bahn gut erreichbar ist; der Bahnhof Brest-Aspe zählt noch zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV); eine Kita befindet sich vor Ort; ansonsten findet man Schulen bzw. weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Harsefeld bzw. im näheren Ahlerstedt. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail immobilienksk-stade.de oder unter www.ksk-stade.de/immobilien . Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen: www.ksk-stade.de/immobilien_verbraucherinformationen . Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie Endenergiebedarf: 11,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 07.07.2021 Gültig bis: 2031-07-06 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 01959