Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, repräsentativen Wohnanlage aus dem Jahr 1906. Die WEG besteht aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet im 4. Obergeschoss.
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme, Endenergieverbrauch D.
Die vordere Fassade inkl. der Balkone und das Dach wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Sonderumlagen für diese oder andere Maßnahmen am Objekt sind nicht geplant.
Lage Lage, Lage, Lage und ganz viel Lebensqualität!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten auf der „Uhlenhorst“, in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Fast jede Straße ist nur einen Steinwurf von der Hamburger Außenalster entfernt. In Uhlenhorst schätzen die Bewohner zum einen den gemütlichen, charmanten Charakter des Quartiers und zum anderen die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Im Viertel hat man alles direkt vor der Tür: Bäcker, Supermärkte, Restaurants, den Fitnessclub Aspria uvm. Für jeden in der Familie ist hier alles erreichbar. Kindergärten, diverse Schulformen, Kultur und Sportangebote – alles ist nur einen Katzensprung entfernt!
Und wer einmal woanders hinmöchte, der ist in wenigen Minuten im angrenzenden Winterhude, im EKZ Hamburger Meile, in der Hamburger City und auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Weitere Informationen Anfragen & Besichtigung Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und geben dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Vielen Dank! Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf, bzw. -vermietung vorbehalten.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend