Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Jahre 2021, im Toskana Stil gebaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage in Beckdorf. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken befindet sich der große HWR mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren Zugang zum Haus vom Doppelcarport aus. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus betreten Sie den gemütlichen und großzügig angelegten Wohn/ Essbereich, an den auch die offene Küche anschließt. Die Küche ist mit einer modernen Nobilia-Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet . Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die 2 Terrassen. Beide erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Die südlich angelegte Terrasse ist überdacht und lädt auch bei weniger schönem Wetter zum Verweilen in der Natur ein. Von der westlich angelegten Terrasse können Sie den Ausblick in den Garten auch in den Abendstunden genießen. Über eine offene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier finden Sie drei geräumig angelegte Schlafzimmer. Durch die Bauweise im Toskanastil haben Sie hier oben keine Dachschrägen in den Räumen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und großer Dusche sowie geschmackvollen Fliesen ein ideales Familienbadezimmer. Der Spitzboden mit Einschubtreppe bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Obergeschoß mit Heizkörpern (schnelles Ansprechen der Heizung in den Schlafzimmern und dem Badezimmer, so dass bei Bedarf schnell aufgeheizt werden kann). Fazit: Ein Haus was keine Wünsche offen lässt. Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin. Ausstattung voll ausgestattete Nobilia- Einbauküche ( offen ) großer Wohn- Essbereich offene Holztreppe großer Hauswirtschaftsraum moderne Plankenbeläge und große Fliesen großes Vollbad Fußbodenheizung im EG TV Sat-Anlage Wallbox direkt am Haus Überdachte und offene Terrasse keine Schrägen im Obergeschoss Spitzboden als Staufläche Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haus Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: neuwertig Gesamtfläche: ca. 143 m² Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung Beckdorf ist ein kleiner Ort im Landkreis Stade. Es gehört mit seinen Ortsteilen Goldbeck und Nindorf zur Gemeinde Apensen. Beckdorf liegt an der L 130 welche nach Süden Richtung Sauensiek und nach Norden nach Apensen führt. Apensen ist ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie auch die Grund- und die Oberschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Die Kindertagesstätte mit Betreuung bis 15.00 Uhr finden Sie direkt in Beckdorf. Einen Edeka Markt finden Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arzt und Apotheke sind in Apensen. Von hier fährt auch EVB Richtung Buxtehude und Harsefeld. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten ! Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 Fax: 040-999 999 769 9 E-Mail:laagelaage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2031-04-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI707