Beschreibung

Diese ansprechend helle Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus!

Sie präsentiert sich mit großzügigem Livingroom in Süd- Westausrichtung modern und gepflegt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Pärchen und Geschäftsleute, die eine perfekte Anbindung an die City oder den Flughafen benötigen aber dennoch im Grünen elbnah leben möchten.

Die Wohnung ist nördlich zum eigenen Park ausgerichtet, nach Süd-Westen blicken Sie vom Wohnbereich aus über das Gelände der ehemaligen Marzipanfabrik mit historischen und neuen Bürogebäuden, in denen gegen Abend sowie am Wochenende völlige Ruhe einkehrt.

Das Gemeinschaftseigentum ist in gepflegtem Zustand, die Tiefgarage bietet ebenerdige, großzügige Stellplätze, von denen ein Platz mit 25.000,- Euro im Kaufpreis enthalten ist.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro abzustimmen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.


• Massiv konventionell erstelltes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen zzgl. Staffel
• Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss
• Insgesamt 13 Wohneinheiten im Haus
• Fassadengestaltung in ansprechender Kombination aus Rotklinkerverblendstein und Wärmedämmverbundsystem in hellem Putz
• Isolierverglaste Kunststofffenster gemäß Wärme- und Schallschutzverordnung
• Das Gebäude wird mit Fernwärme der Hansewerk Natur GmbH beheizt
• Im Vollkeller stehen ein großer Abstellraum zur Wohnung, ein gem. Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Der Lift fährt bis ins Kellergeschoss
• Ebenerdiger, gut befahrbarer PKW-Stellplatz
Lage • Zentrale, ruhige und elbnahe Lage im vielgefragten Stadtgebiet Bahrenfeld - Ottensen
• Grundbuchbezirk ist Hamburg-Othmarschen

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, u.a. ein großer Bio-Supermarkt (Mo.-Sa. 09:00 - 21:00 Uhr), liegen direkt um die Ecke
• Ebenso ein Ärztezentrum, eine Apotheke, Cafés und Restaurants
• Zum Shoppen laden wahlweise die Waitzstraße oder die Ottenser Hauptstraße ein, je ca. 6 Minuten Radweg bzw. eine Bahnstation
• Das Mercado-EKZ, den traditionellen Wochenmarkt, attraktive Boutiquen, Bars und die Zeise Kinos finden Sie im trubeligen Kern von Ottensen
• Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn S1 in fußläufiger Nähe
• Die Hamburger City, den Rathausmarkt oder Jungfernstieg erreichen Sie per Bahn in nur 15 Minuten
• Zum Flughafen fährt die Bahn S1 auf direktem Weg ca. 45 Minuten, mit dem PKW über die A7 benötigen Sie ca. 25 Minuten
• In etwa 10 Minuten sind Sie mit dem Rad am Elbstrand vor Övelgönne