Beschreibung

Wir möchten bitte ausschließlich telefonisch kontaktiert werden!! Bitte respektieren Sie dies. Auch Makler sind nicht erwünscht!!!Wir sind unter folgenden Handynummern erreichbar:+4915201772987 und/oder +4915201772985In Lauenburg in ruhiger Siedlungslage finden Sie dieses Haus aus dem Jahr 1966. Es wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet auf einem Erbpachtgrundstück.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 75 qm, die Grundstücksfläche ca. 550 qm. Die Erbpacht läuft noch bis zum 31.10.2064 und beträgt für das Grundstück zur Zeit 25 € pro Monat.Das Grundstück kann aber auch von dem Verpächter erworben werden.Erneuerungen:Das Haus erhielt 1983 neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.2013 wurde die komplette Elektrik erneuert.2020 wurde eine Gasheizung mit Brennwerttherme eingebaut. Es besteht ein Wärme-Contracting mit den Versorgungsbetrieben vor Ort, inclusive Servicevertrag!!2021 wurde die Terrassen-Überdachung hinzugefügt.2023 ist das Duschbad im Obergeschoss saniert worden. Und der Dachboden wurde vollständig gedämmt.Beschreibung:Zum Hauseingang kommen Sie über eine kleine, überdachte, mit Fenstern versehene Treppe. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer von zwei Seiten durch Fenster belichtet, insbesondere das große nach Westen ausgerichtete „Blumenfenster“ mit Blick auf den Vorgarten und Sichtschutzhecke gibt dem Raum Freundlichkeit. Dann noch der kleine Kaminofen und der Holzparkettboden und man fühlt sich wohl.Von der Küche, Verkauf ohne Einbauten, betreten Sie über eine kleine Treppe, zuerst die Terrasse, dann direkt den großen Garten.Ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Das Schlafzimmer im Obergeschoss (direkt über dem Wohnzimmer) mit Ausgang auf den Balkon. Es bietet noch zusätzlichen Stauraum in den Abseiten und es eine Wendelstiege in die eine Hälfte des Spitzboden, welcher ausgebaut ist. Die zweite Hälfte ist über eine Dachluke erreichbar.Zwei kleine Räume sind als begehbaren Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Schlafraum o.ä. nutzbar. Das Duschbad wird über das Gaubenfenster belüftet.Im Vollkeller befindet sich, die wenig Platz einnehmende Brennwerttherme. Vorrichtung für Waschmaschine ist vorhanden. Viel Platz für Hobby oder Stauraum für Dinge, die nur selten gebraucht werden. Ein direkter, überdachter Ausgang in den Garten werden Sie nicht mehr missen wollen.Vor der Garage ist noch Platz für mindestens einen PKW. An die Garage angebaut, mit Zugang von der Terrasse, ist ein Nebengebäude von ca. 14 qm auf 2 Räumen aufgeteilt, nutzbar als Werkstatt, für Gartengeräte, Liegen, Tische, Fahrrad etc.Die vielfältigen Abstellmöglichkeiten im und außerhalb des Hauses werden Sie zu schätzen wissen.