Beschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines stilvollen, historischen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, ohne dabei ihren Altbaucharme zu verlieren. Die originale Deckenhöhe von ca. 2,70 m, gut erhaltene historische Türen und der gepflegte Dielenboden verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter.

Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine klassische Flügeltür verbunden ist. An kühlen Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Der Balkon mit 15 m² in Südlage mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen Ausblick auf den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die moderne Einbauküche verfügt über eine praktische Speisekammer, in der sich sogar noch ein Teil des ursprünglichen Fliesenreliefs erhalten hat.

Das helle, großzügige Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Duschkabine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden; alternativ können Waschmaschine und Trockner auch bequem im zusätzlichen Raum auf der Zwischenetage untergebracht werden - ideal als Hauswirtschaftsnische oder Abstellraum.
Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und erstklassiger Lage. Ob für Singles mit Anspruch oder Paare mit Wunsch nach Lebensqualität: Dieses Zuhause ist ein echter Lüneburger Altbau-Traum!

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende inmitten der Hansestadt Lüneburg, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Liebesgrund. Die zentrale Lage ermöglicht es, die historische Altstadt in nur fünf Gehminuten zu erreichen - ein idyllischer Spaziergang durch den Park inklusive. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote (Theater, Museen, Kinos) sowie der beliebte Stintmarkt und das Erlebnisbad Salü befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A250 Richtung Hamburg ist hervorragend - ideal für Pendler. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013