Beschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen – Individuelle Doppelhaushälfte mit Charme, Garten und viel Raum für die Familie Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände: diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 ist ein echtes Familienrefugium mit Persönlichkeit – großzügig, durchdacht, gepflegt und voller besonderer Details. Auf einem gut 600?m² großen Grundstück, verteilt über vier Ebenen bietet sie rund 165m² Wohn- und 33 m² Nutzfläche – ein Ort, an dem Alltag und Wohlgefühl perfekt zusammenfinden. Willkommen – das Zuhause beginnt im Souterrain Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus anders ist. Der Eingang führt Sie direkt in das Souterrain – hier empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank für Jacken, Schuhe und alles, was der Alltag mit sich bringt. Auf dieser Etage befinden sich ein einladendes Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal für Besuch, Jugendliche oder das Arbeiten von zuhause. Weitere Räume stehen als Abstellflächen und Waschküche zur Verfügung. Leben, Lachen, Zusammensein – das Herzstück im Erdgeschoss Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ist mit ca. 55?m² großzügig bemessen und verbindet Gemütlichkeit mit Stil. Die angrenzende Küche (11 m²) ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Treffpunkt – ausgestattet mit Kochinsel und Gasherd, perfekt für kulinarische Kreativität. Und wenn das Wetter mitspielt, erweitert sich das Leben einfach nach draußen: zwei Terrassen – eine nach Süden mit elektrischer Markise, die andere überdacht Richtung Westen – laden zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Abenden unter freiem Himmel ein. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und hält mit einem privaten Saunahaus und einem geräumigen Schuppen zusätzliche Wohlfühlmomente bereit. Rückzugsorte für alle – Schlafen, Spielen, Träumen Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer in angenehmen Größen (ca. 12?–?16?m²) sowie ein komfortables Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Noch ein Stockwerk höher überrascht der ausgebaute Spitzboden mit ca. 20?m²: ein luftiger, heller Raum, der sich wunderbar als Spielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder ruhiges Büro nutzen lässt. Technik & Komfort Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung (Energieklasse C), ergänzt durch eine angenehme Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und im Bad. Elektrische Außenjalousien sorgen an vielen Fenstern für zusätzlichen Komfort und Wärmeschutz. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und bitten Sie höflich, den Bewohnern ihre Privatsphäre zu gönnen und somit von Alleingängen abzusehen Lage Ruhige Wohnlage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße/Sackgasse – ideal für Familien und Ruhesuchende. Naturverbundene Umgebung: Lütjensee liegt im Herzen des Stormarner Seenlands und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Gute Verkehrsanbindung: Nach Ahrensburg: ca. 14 km mit dem Auto (ca. 15 Minuten Fahrzeit) Nach Hamburg: ca. 32 km mit dem Auto (ca. 27 Minuten Fahrzeit) Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen, z.?B. mit der Linie 369, verbinden Lütjensee mit Ahrensburg und anderen umliegenden Orten. Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Lütjensee und den Nachbargemeinden vorhanden. Freizeitangebote: Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf den nahegelegenen Seen.