Beschreibung

Eigentumswohnung in Eimsbüttel/Altona-Nord – gepflegter Zustand, sofort bezugsbereitPreis: 465.000 €Wohnfläche: ca. 50 m²Zimmer: 2Etage: 1. Obergeschoss (Etagenwohnung)Provision: provisionsfrei (von privat)⸻Highlights der Wohnung:✅ Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit✅ Balkon & Fassade wurden 2024 umfassend erneuert✅ Moderne Einbauküche (IKEA)✅ Badezimmer mit Fenster✅ Ruhige Lage zur Nordseite✅ Aktuell laufende Heizungsmodernisierung (Fernwärme, neue zentrale Anlage für das gesamte Haus)✅ Zentrale Lage zwischen Schanze, Osterstraße und Altona⸻Objektbeschreibung:Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weitere Renovierung sofort bezogen werden. Besonders attraktiv: die kürzlich sanierte Fassade inklusive Balkon sowie die aktuell modernisierte Heizungsanlage für das gesamte Gebäude. Die Wohnung liegt zur Nordseite – angenehm ruhig, auch im Sommer.⸻Lage:Die Eimsbütteler Straße zählt zu den gefragten Adressen in Altona-Nord – mit fußläufiger Nähe zu U-Bahn, Bus, Supermärkten, Cafés, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Osterstraße, das Schanzenviertel und das Kaifu-Bad sind bequem erreichbar.⸻Besichtigung:Besichtigungen nach Absprache möglich – bevorzugt zwischen dem 02.06. und 04.06.2025, da ich dann vor Ort bin. Die Wohnung ist aktuell vermietet bis zum 31.07.2025 und kann danach bewohnt oder vermietet werden.Bei Interesse bitte einfach per Nachricht melden.