Beschreibung

Kompakt. Neuwertig. Solide - Mikroapartment als Einstieg in die Kapitalanlage

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss ist Teil eines genehmigten Studentenwohnheims im attraktiven Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Die Einheit überzeugt durch eine kompakte Planung, barrierearme Erschließung und durchdachte Ausstattung - ideal für Kapitalanleger.

Mit ca. 25,3?m² Wohnfläche bietet das Apartment einen perfekten Einstieg in die Vermietung von Mikrowohnungen - bei minimalem Verwaltungsaufwand und solider Nachfrage.

Eckdaten:

- ca. 25,3?m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Apartment im 1. OG
- Neubau mit Aufzug
- energieeffiziente Bauweise
- Kaufpreis: 176.100?€
- Käuferprovision: 3,57?% inkl. MwSt.

Das Apartment ist Teil eines Wohnprojekts mit insgesamt 32 Einheiten - darunter 18 Mikroapartments und 14 klassische Wohnungen.

Ihr Ansprechpartner
Clemens Jach
Telefon: +49 162 235 2393
E-Mail: info@jach-immobilien.de (auch via WhatsApp erreichbar)

Ich freue mich, mit Ihnen über Ihre Anlageziele zu sprechen - lassen Sie uns gemeinsam die passende Einheit für Sie finden. Lage Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Bergedorfer Fußgängerzone - mit kurzen Wegen zu S-Bahn, Nahversorgung, Ärzten und Gastronomie. Der Standort kombiniert städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnumfeld und hoher Vermietbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Dies ist ein Angebot der Clemens Jach Immo-bilien e.K. Ein Makler-Vertrag mit uns oder un-serem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnah-me unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu-stande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Clemens Jach Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte vermietbare Fläche: 25,30 m²