Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 vereint komfortables Wohnen mit einer erstklassigen Lage.
Auf rund 92m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zur überdachten Loggia. Ob bei Sonnenschein oder norddeutschem Wetter - hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die beiden Badezimmer mit WC sowie eine praktische Küche runden das Raumangebot ab. Ein gepflegter Zustand und helle Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und macht die Parkplatzsuche überflüssig.
Diese Wohnung ist ein echtes Rundum-sorglos-Paket - in einer der begehrtesten Lagen Poppenbüttels, direkt am Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und gleichzeitig ruhig gelegen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Lage Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel - einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Direkt am renommierten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Das AEZ mit seinen über 240 Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Schritte entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus - von exklusiven Boutiquen bis zu internationalen Gastronomiekonzepten. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die City sowie den Hamburger Flughafen in kurzer Zeit.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre. Die nahegelegenen Alsterwanderwege, der Hennebergpark und das Alstertal bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung in der Natur - direkt vor Ihrer Haustür.

Poppenbüttel verbindet städtisches Leben mit dem Charme naturnaher Umgebung - ein idealer Standort für alle, die urbanen Komfort und hohe Lebensqualität gleichermaßen schätzen.