Beschreibung

Das charmante Rotklinkerhaus aus dem Jahre 2004 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien verteilt sich auf drei Eingänge. Zwei Eingänge gehören zu den Erdgeschosswohnungen, der weitere Eingang erschließt die restlichen vier Wohneinheiten.
Der rückwärtige Teil des ca. 1.233 m² großen Grundstücks steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren werden ein Fahrradraum sowie zwei Trockenräume im Keller gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die hochwertigen, isolierverglasten Fenster verfügen über pflegeleichte Kunststoffrahmen.
Der Eigentümergemeinschaft ist ein stets gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Wohnanlage wichtig. Dies wird durch diverse Dienstleister gewährleistet. Lage Diese gut geschnittene Eigentumswohnung liegt direkt zwischen Eidelstedt und Lurup in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Die Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern und einigen kleineren Mehrfamilienhäuser.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und wird als familienfreundlich angesehen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im "Elbgau-Center" oder am "Eidelstedter Platz" zu finden.
Der Autobahnanschluss Volkspark und Stellingen ist keine 5 Minuten entfernt und zum Hamburger Flughafen benötigen Sie
weniger als 30 Minuten mit dem Auto.
Die S-Bahn-Station "Elbgaustraße" ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn.
Der zukünftige Ausbau der Linie S32 und das Shuttle-Angebot von ioki (HVV) sorgen für eine noch bessere Anbindung. Ebenfalls bietet der derzeitige Ausbau der AKN zur S5 (Eidelstedt - Kaltenkirchen) eine weitere gute Anbindung für Pendler.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Der Hamburger Volkspark ist ebenfalls gleich ums Eck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein der Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Gesamtpaket ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert