Beschreibung

Objektbeschreibung Die energetisch modernisierte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Wedel in unmittelbarer Nähe von Naherholungsmöglichkeiten. Die Wedeler Innenstadt ist in wenigen Minuten per PKW oder Bus zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Busanbindung) stehen in fußläufig erreichbarer Nähe zur Verfügung. Das Gebäude ist von großzügigen Grünanlagen umgeben. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und Tiefgaragen mit gesondertem Vertrag zur Anmietung zur Verfügung. Ausstattung Die angebotene Wohnung wird vor Bezug umfangreich saniert und zum 01.10.2025 neu vermietet. Die Modernisierung umfasst unter anderen die Erneuerung der Küche mit anschließendem Einbau einer neuen Einbauküche, sowie die Erneuerung der Badezimmer. Ferner wird die Wohnung mit modernen Bodenbelägen ausgestattet. Es erfolgt die Erneuerung der Elektroleitungen sowie die malerseitige Überarbeitung der Wohnung. Zusätzliche Merkmale: Loggia Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.10.2025 Gesamtfläche: ca. 84,33 m² Vermietbare Fläche: ca. 84,33 m² Lagebeschreibung Mit seiner Nähe zu Hamburg, den Vorzügen einer gewachsenen Stadt und der Lage an der Elbe zählt Wedel zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion. Wedel hat rund 35.000 Einwohner und bietet ein reges wirtschaftliches und kulturell vielfältiges Leben. Weltweit bekannt ist Wedel für die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, das Schulauer Fährhaus und den Hamburger Yachthafen, einen der größten tideunabhängigen Sportboothäfen Europas. Von den meisten unserer Wohnanlagen erreicht man die belebte Bahnhofstraße in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus. Einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man entlang des Elbufers, an den Stränden und in der Elbmarsch. Mit der S-Bahn-Linie 1 und verschiedenen Buslinien ist Wedel hervorragend in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 70.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 14.02.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 284.022