Beschreibung

Achtung: Wohnfläche 135 m² + Nutzfläche ca. 60 m² inkl. großer, wohnlich nutzbarer Souterrain-Bereich

Dies Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise in beliebter und zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg, nahe dem CCU und dem Bahnhof errichtet. Das Haus wurde frisch modernisiert und Sie können sofort einziehen!

Das ansprechende 5-Zimmer Haus wurde im Obergeschoss und im Erdgeschoss mit hochwertigem Eichen-Vinyl und edlen Hamburger Fußleisten auses gestattet. Eine neue, komplett ausgestattete Einbauküche mit extragroßem Kochfeld wurde im Jahr 2021 eingebaut. Fotos der Küche finden Sie im Exposé.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss werden Sie von der großzügigen Diele empfangen. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit offener Küche. Der gesamte Wohnbereich ist mit seinen 46 m² sehr großzügig geschnitten. Ein sonniger Erker ist der perfekte Platz für einen großen Esstisch. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die fast 30 m² große Süd-Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Die massive Steintreppe führt Sie in den grandiosen Vollkeller des Hauses. Der Keller ist sehr hochwertig ausgestattet. Er ist beheizt und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Ein sehr großer Raum verfügt über ein abgeböschtes, großes Fenster. Hierdurch können Sie den Raum sehr wohnlich nutzen.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Räumen und 1 großem Tageslicht-Vollbad. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut - Hier finden Sie einen weiteren, beheizten Raum mit 2 Fenstern. auch wurden hier neue Fenster mit Insektenschutz eingebaut. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder als weiterer Schlafraum. Lage Top Lage im Herzen von Henstedt-Ulzburg. Adresse: Bergstraße 9a - 24558 Henstedt-Ulzburg
Zwischen dem nahen Bürgerpark und AKN gelegen, unweit vom Einkaufszentrum CCU. Hier genießen Sie die Vorzüge vom Wohnen im Grünen, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist ca.15 km entfernt.
Henstedt Ulzburg verfügt über:

10 Kindertagesstätten
3 Grundschulen
1 Grund- und Gemeinschaftsschule
1 Förderzentrum
1 Gemeinschaftsschule
1 Gymnasium

Profitieren Sie vom großen und breit gefächertem Sportangebot. Diverse Vereine und Sportstätten, eine Minigolfanlage, mehrere Bolzplätze und Streetballflächen sowie eine Skaterbahn sorgen für Abwechslung.

Wohnen in Henstedt Ulzburg bedeutet Erholung in einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz. Hierzu zählen Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der in unmittelbarer Nähe liegende Bürgerpark Beckersberg.

Die Hamburger Straße mit dem City Center Ulzburg (CCU) erreichen Sie nach wenigen Fußminuten. Dieses Shopping Center bietet für jeden etwas.

Die AKN Haltestelle Henstedt Ulzburg ist innerhalb von 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mit den Linien A1 und A2 bequem nach Norderstedt, aber auch nach Hamburg Eidelstedt bzw. Neumünster.

Die Autobahn A7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.
Somit ist dieses Objekt auch für Berufspendler äußerst interessant. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis ist in Arbeit Stichworte Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 4.00