Beschreibung

HalloVorab:Bitte lesen Sie das Inserat vollständig.Keine Makleranfragen! Diese werden direkt gelöscht.Besichtigungen nur an unten genannten Terminen! Bitte klingeln Sie nicht einfach bei unseren Mietern.Ich biete im Namen meiner Schwiegermutter das nachfolgende Haus zum Verkauf an.Charmantes Mehrfamilienhaus im DorfkernObjektbeschreibung:Willkommen in diesem großzügigen Mehrfamilienhaus, das Ihnen auf ca. 236 qm Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.Das im Jahr 1973 erbaute Haus besticht durch seine ruhige Sackgassenendlage im Herzen des Dorfes und bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.Lage:Gute Infrastruktur:-im Nachbarort fährt inenrhalb von 20 Minuten der Metronom in die Hamburger Innenstadt- Grundschule ist fußläuifig in 5 Minuten zu erreichen- Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind im Dorf vorhandenRaumaufteilung:- Erdgeschoss (97 qm, Höhe 2,60 m): Hier erwartet Sie eine neue, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Die große und gleichmäßige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume.- Dachgeschoss (88 qm, Höhe 2,60 m): Das aktuell vermietete Dachgeschoss bietet ein gutes Nebeneinkommen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre.- Dachgeschoss Spitzboden (ca. 60 qm, unbebaut): Dieser Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotential und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.- Keller/Souterrain (97 qm, Höhe 2,30 m): Der Souterrain ist mit neuen Böden ausgestattet und kann zu einer weiteren Wohnung aus- und umgebaut werden.Außenbereich:Die Außenfläche des Hauses misst 11x10 m (110 qm) und wird von einem großzügigen Garten mit einer Fläche von 626 qm umgeben. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder die Natur genießen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.Das Dach mit Südostausrichtung bietet sich hervorragend für die Installation einer Solaranlage an.Besonderheiten:- Ruhige Sackgassenendlage- Viel Ausbaupotential im Dachgeschoss und Spitzboden- Neue Böden im Souterrain- Neue Küche im Erdgeschoss- Offener Blick auf Pferdekoppeln- Gastherme für Heizung und Warmwasser- neue Fußböden im SouterainFür Besichtigungen stehen wir zu folgenden Zeiten vor Ort zur Verfügung:31.05. zwischen 12:00-14:0007.06. zwischen 12:00-14:0021.06. zwischen 12:00-14:00