Beschreibung

Willkommen in deinem Traumhaus vor den Toren Hamburgs!

Geschmackvolles Kapitänsgiebelhaus mit viel Platz auf einem wunderschönen Grundstück und Energieklasse B.


In einer ruhigen Straße findet ihr dieses moderne Einfamilienhaus. Der Klinker passt hervorragend zu dem Kapitänsgiebelhaus. Der einladende Vorgarten mit angrenzendem Carport macht sofort gute Laune beim Ankommen in deinem neuen Zuhause.

Beim Betreten des Hauses kommst du in den großen, hellen Eingangsbereich. Von hier gehen alle Räume im Erdgeschoss ab sowie die Treppe zum Obergeschoss. Alle Zimmertüren wurden im Jahr 2022 erneuert.

Im Erdgeschoss rechts befindet sich die Küche mit Zugang zum Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, wo sich der Speicher für die Solarthermie befindet. Die Küche ist mit hellen Fronten und einer zeitlosen Arbeitsfläche in Holzoptik ausgestattet. Von der Küche aus hast du einen Zugang in den Garten und die Luke für den Kachelofen befindet sich hier.

Vom Eingangsbereich geradeaus gelangst du in das Wohnzimmer, was durch den Holzfußboden und den Kachelofen mit Sitzgelegenheit besonders gemütlich ist. Vom Wohnzimmer aus hast du eine tolle Aussicht durch die großen Fensterelemente in deinen Garten.

Aktuell wird das Zimmer daneben als Esszimmer genutzt. Auch von hier kannst du den Blick in den Garten genießen.

Wenn du durch die Hauseinganstür reinkommst und in das linke Zimmer gehst, dann findest du das aktuell als Büro genutzte Zimmer. Falls du dir schon immer einen Wellnessbereich gewünscht hast, kannst du dich freuen: Mit dem Bau des Hauses wurden hier Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer verlegt und ein Starkstromanschluss für eine Sauna. Deinen Traum kannst du nun verwirklichen.

Neben der Hauseingangstür rechts ist das moderne Gäste-WC mit Fenster.

Die offene Treppe in das erste Obergeschoss führt dich in den Flur, von dem fünf Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad erreichbar sind.

Das aktuell als Elternschlafzimmer genutzte Zimmer im Kapitänsgiebel hat keine Schrägen.

Die anderen vier Zimmer haben ungefähr die gleiche Größe - hier wurde sich bei der Planung viel Mühe gegeben.

Das Badezimmer wurde 2022 erneuert und ist eines der vielen Highlights des Hauses. Die Fliesenbelege sind modern und zeitlos und die Armaturen geschmackvoll gewählt.

Dein Grundstück hat die optimale Größe für Erholung, Spiel und Spaß.

Ob Swimmingpool, Klettergerüst oder Wellnessoase, hier kannst du dich verwirklichen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet die Platz für deine Wünsche. Für Gartengeräte oder Fahrräder ist in den beiden Schuppen genügend Platz. Einer steht im Garten, der andere grenzt an das Carport. Dein Holz für den Kachelofen kannst du in dem Carport lagern.


Lass dich überzeugen und sieh dir das Haus in live an. Lage Die Ortschaft Nützen liegt in einer schönen, ländlichen Gegend, umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen, was die Region sehr idyllisch macht.

Nützen liegt etwa sieben Kilometer südlich von Bad Bramstedt. Kaltenkirchen ist einen Katzensprung entfernt, weswegen der Ort so beliebt ist. Ruhig und dennoch perfekt angebunden. Zum einen an die Bundesstraße von Hamburg nach Neumünster und der Bundesautobahn 7, die ebenfalls von Hamburg nach Neumünster führt, also zwischen den Meeren und gute Anbindung an die Metropole Hamburg.
Nützen verfügt zudem über einen Haltepunkt der AKN an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Familien bietet die Gemeinde eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung. Überdies befinden sich verschiedene Vereine, z.B. Angelverein, Kinderfestverein, der TSV & Seniorenclub.

Die Straße, in der das Haus steht, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Du findest hier hauptsächlich Einfamilienhäuser und somit ein sehr angenehmes Wohnklima. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 19,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein