Beschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Kombination aus solider Vermietung und Raum für eigene Gestaltung. Das Haus ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie 5 Badezimmer - perfekt für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Aktuell erzielt das Objekt monatliche Kaltmieteinnahmen von 720 Euro, mit weiterem Potenzial zur Erhöhung bei Modernisierung oder Umgestaltung.

Besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und kreative Gestaltungsideen bietet. Zusätzlich sorgen ein Wintergarten und ein großer Balkon für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Nähe zur Natur. Für entspannte Stunden steht zudem eine eigene Sauna zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch eine gute Lage und viel Spielraum für eigene Ideen - sei es zur weiteren Vermietung, Eigennutzung oder als Projekt für individuelle Wohnkonzepte.

Ein ideales Objekt für kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und nutzen möchten.

Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Rande von Itzehoe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich in einigen Bereichen ein weiter Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Weitere Informationen Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Pascal Kuchenbecker
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Viehkamp 6, 24802 Emkendorf
Tel.: +49 170 4989967
Email: p.kuchenbecker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen