Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit dem gewissen Etwas - Familienidylle trifft moderne Wohnvielfalt

Sie betreten dieses stilvolle Einfamilienhaus und spüren sofort: Hier stimmt einfach alles. Helle Räume, großzügige Flächen und ein durchdachtes Raumkonzept laden zum Wohlfühlen ein. Der erste Blick fällt direkt durch die offene Diele direkt in den über 30m² großen Wohn- und Essbereich. Ein echtes Highlight, mit einem gemütlichen Kamin für behagliche Abende.

Willkommen in einem Zuhause das mehr kann

Der moderne Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet stilvoll den Alltag mit Rückzugsqualität. Angrenzend befindet sich der offene Küchenbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche, perfekt für das zubereiten kulinarischer Gerichte für die Momente mit Familie und Freunden. Und das ist noch längst nicht alles:

Das Haus wurde im Jahr 2017 im energieeffizienten KfW-75-Standard errichtet, ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. Die komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima und macht das Barfußlaufen zur Selbstverständlichkeit.

Der 2022 errichtete Anbau erweitert den Wohnkomfort um gleich zwei weitere Zimmer, ein Homeoffice/Büro und ein weiteres Badezimmer, ideal für Gäste, Teenager oder als barrierearme Einheit im Erdgeschoss. Vom Anbau und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sommer wie Winter als ganz besonderer Wohnraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, perfekt aufgeteilt für das Familienleben.

Und es geht weiter: Im über 40m² großen Dachgeschoss des Anbaus haben Sie Raum zur freien Entfaltung. Ob als Atelier, Fitnessbereich, Hobbyraum oder zukünftiger Rückzugsort. Hier ist viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Die vorhandene Sauna kann (je nach Wunsch) für Ihre private Wellness-Oase aktiviert werden. Eine Erweiterung um eine Dachterrasse oder einen Dachgarten ist ebenfalls denkbar. Echtes Potenzial, dass so selten zu finden ist.

Der liebevoll angelegte Garten der das gesamte Haus umgibt bietet viel Raum um sich zu erholen. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsames Leben im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Freunden oder ausgelassenes Toben auf dem Rasen. Ein Poll sorgt im Sommer für Abkühlung. Dieser Garten ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Grünflächen sind pflegeleicht gestaltet und bieten dennoch Potenzial für Hobbygärtner und Individualisten während ein eigener Tiefenbrunnen die Gartenbewässerung sicherstellt. Für Kinder gibt es Platz zum Spielen, für Ruhesuchende lauschige Ecken zum Zurückziehen.

Eine großzügige Doppelgarage sowie ein davorliegendes Carport bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Ausstattung, sondern auch durch seine zukunftssichere Bauweise und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Einziehen, ankommen und wohlfühlen in einem Zuhause, das Ihnen alle Wege offenlässt. Ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder generationenübergreifendes Wohnen, dieses Haus passt sich an.

Kurzum: Ein Zuhause, das von drinnen und draußen überzeugt. Lage Soderstorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Amelinghausen, liegt mitten in der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was Soderstorf besonders für junge Familien attraktiv macht. Die dörfliche Gemeinschaft ist lebendig und herzlich, das Umfeld ruhig und geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Heidevegetation.

Die Gemeinde Amelinghausen sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und vielfältigem Freizeitangebot für eine gute Infrastruktur. Die nahe gelegene Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in rund 20-25 Minuten mit dem Auto. Auch die Autobahn A7 liegt in gut erreichbarer Nähe und verbindet die Region bequem mit Hamburg und Hannover.

Ob naturnahes Familienleben oder ruhiger Rückzugsort: Soderstorf bietet hohe Lebensqualität in einer landschaftlich einzigartigen Umgebung - mit allem, was man für den Alltag braucht, direkt vor Ort. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 inkl. MwSt.
Mit Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig und ist an Ostheide Immobilien, Inhaber Marcel Berger, zu entrichten. Sonstiges Mit Ihrer Anfrage zu diesem Exposé schließen Sie einen Maklervertrag mit Ostheide Immobilien, Inhaber Marcel Berger, ab. Dieser Maklervertrag begründet für beide Parteien Rechte und Pflichten gemäß den gesetzlichen Vorschriften.

Sofern es zu einem rechtswirksamen Kaufvertragsabschluss kommt, verpflichtet sich der Käufer, die im Provisionshinweis genannte Maklercourtage zu zahlen. Für den Maklervertrag gelten die Bestimmungen des § 656 BGB.

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer mitzuteilen. Terminabstimmungen für Besichtigungen vereinbaren Sie ausschließlich mit Ostheide Immobilien, Inhaber Marcel Berger.

Alle hier bereitgestellten Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen und basieren überwiegend auf den Angaben des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit wird keine Garantie übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1