Beschreibung

WG-Zimmer in einer 3 Zimmer-Wohnung im I. OG eines Rotklinker-Altbaus

Die Wohnung wird an eine 3er-WG vermietet. Jeder WGler hat einen eigenen Mietvertrag.

Derzeit wohnt 1 x m (19 J., Dualstudent) und - noch - 1 x m (22 J., berufstätig). Ein Zimmer ist frei ab 1. Juni.

Am besten würde jemand in die WG passen, der sich in Ausbildung / Studium befindet.

Das Zimmer liegt straßenseitig (Ost), ist etwa 12 m² groß und nicht möbliert.

Die Wohnung erhielt 2015 eine Komplettsanierung (Elektrik, Bad etc.). Es ist eine typische Hamburger Altbauwohnung mit Pitch Pine Dielen und 2,8 m Deckenhöhe.

Die Küche ist mit EBK ausgestattet - beinhaltete Geräte: Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzug, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank.

Ein großer Innenhofgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und ist über den Keller zugänglich.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum à ca. 9 m² mit Licht und Strom und ein Dachabteil.

Holzisofenster, Warmwasserbereitung mittels DLE, Öl-Zentralheizung (2004). Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m².a), EEK: F, Gebäude-BJ lt. E.-Ausweis: 1928.

Die Nettomiete beträgt: 440,00 EUR/mtl.
Hinzu kommen folgende Vorauszahlungen, über die jährlich abgerechnet wird:
65 EUR Betriebskosten
20 EUR Wasser-/Abwasserkosten
40 EUR Stromkosten
15 EUR Internetkosten
Insgesamt sind mtl. 580 EUR brutto zu zahlen.

frei ab 1. Juni 2025

1 Jahr Kündigungsausschluss
Indexmiete Lage Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der B75 (Ahrensburger Straße).
etwa 1,5 km entfernt vom Wandsbeker Markt,
1,4 km bis zur "KW Design Akademie Hamburg",
2,5 km zur Helmut-Schmidt-Uni und
6 km entfernt von der HAW - Hochschule für Angewandte Wissenschaften
7 km bis in die Innenstadt (Jungfernstieg)

Ab U-Bhf. "Wandsbek Markt" fährt die U1 9 Min. bis Hauptbahnhof und 15 Min. bis Stephansplatz (Universität).

Am Wandsbeker Markt befinden sich das Rathaus, das EKZ "Quarree", der ZOB, ein U-Bahnhof (U1), ein Wochenmarkt, Banken, Arztpraxen etc.

Nahe der Wohnung befinden sich der Eichtalpark und die Uferwege entlang der Wandse, die bis zur Außenalster führen und beliebte Joggingstrecken sind.
An der B75 befindet sich fußläufig entfernt ein Meridian Spa. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an!

Für eine vollständige Mietbewerbung würden folgende Unterlagen benötigt.
- ausgefüllte + unterschriebene Selbstauskunft (erhalten Sie mit dem Exposé)
- Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite)
- Schufa-Auskunft
- letzte 3 Gehaltsbescheinigungen / sonstige Einkommensnachweise
- Vorvermieterbescheinigung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister