Beschreibung

Dieses Angebot richtet sich an gewerblich tätige Unternehmen.
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail

Objektbeschreibung Grundstück Berner Chaussee 62 + 64, Flurstück 1514:
Baugrundstück ca. 989 m², mit Altbauten, frei lieferbar für eine Neubebauung. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58 und gemäß Nachbarbebauung.

Bebaubarkeit:

Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben:
Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, Allgemeines Wohngebiet WA, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung.

Nach eigener, unverbindlicher Messung beträgt das Baufenster ca. 15 x 18 m = 270 m². Ob zusätzlich eine Bebauung des hinteren Grundstücksteils möglich wäre, ist mit den zuständigen Behörden zu klären.

Diese Auskünfte erfolgen ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. Lage Anschrift: Berner Chaussee ***, 22175 Hamburg.
In grüner Lage in der Nähe des Ortskerns Bramfeld mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Post, Ärzte, Apotheken. Bushaltestelle gegenüber (Bus nach U/S Barmbek und U1- Berne, Nachtbus).
*** Hausnummer auf Anfrage. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis nicht erforderlich für Neubebauung.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden. Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.

Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Af253).