Beschreibung

Mit diesem Objekt können Sie Arbeit und Wohnen komfortabel und praktisch verbinden. Die Immobilie wurde 2015 in direkter Wasserlage am östlichen Bahnhofskanal der Harburger Hafencity erbaut. Das hochwertig ausgestattete Penthouse im 4. Stock erreicht man mit einem Fahrstuhl. Auf der Höhe genießen Sie den Weitblick über die Dächer von Harburg. Die bodentiefe Fenster sind mit Außenjalousien und mit Fliegennetzen ausgestattet und bietet Ihnen von überall den Zutritt auf die ca. 70m² große und umlaufende Dachterrasse. Der große Wohn-, Ess- sowie Konferenzbereich mit einer Größe von 72 Quadratmeter und der angegrenzte Nebenraum ist in der ersten Aufteilung des Domizils. Durch eine große Schiebetür erreichen Sie die ebenfalls mit Natursteinen und Fußbodenheizung ausgelegten separaten Trakt. Dort befinden ein Arbeits-/ Schlafzimmer, ein großer Raum für Ankleide oder Lagerraum und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und außergewöhnlicher großer Twin-Badewanne. Ein Hauswirtschaftsraum und sowie eine Gästetoilette runden das Angebot ab. Im lebendigen Stadtquartier mit einer Mischung aus Büros, Einzelhandel, Gastronomie und die Nachbarschaft zur Technischen Hochschule (TUHH) macht die Lage des Objektes noch interessanter. Die Natur darf natürlich nicht fehlen: Die Grünflächen, Parks und der Kanalplatz ist in der unmittelbaren Nähe. Eine sehr gute Anbindung zu einer aktiven Freizeit darf natürlich nicht fehlen. Über die naheliegenden Autobahnen A1 und A7 sowie der ICE-Bahnhof bieten Ihnen die Erreichbarkeit von u.a. der Harburger Berge, Freilichtmuseum Kiekeberg, Wildpark Schwarze Berge, Außenmühlenteich mit dem Schwimmbad MidSommerland und weitere tolle Möglichkeiten für die freien Tage. Weitere Optionen: Bei Anfrage können bis zu zwei Stellplätzen für je 80€ monatlich angemietet werden. Die monatl. Netto-Kaltmiete beträgt 2.385€ zzgl. 19% Umsatzsteuer und zzgl. monatl. Nebenkosten von 350€. Sonstige Angaben: Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass alle Auskünfte auf den Angaben der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie. Ebenfalls behalte ich mir Zwischenverkauf und/oder -vermietung vor. Ich bitte bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie den vollständigen Namen, Telefonnummer, E-Mail Adresse sowie die Anschrift. Für mehr Eindruck vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Die Maklercourtage beträgt eine Netto-Kaltmiete.