Beschreibung

Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten. Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,60 m² zuzüglich ca. 6 m² Nutzfläche im Keller. Geheizt wird über eine Eisspeicherheizung. In der gesamten Wohnung genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 12.564,00 Euro inclusive Tiefgaragenstellplatz. Aktuell beträgt das Hausgeld 330,21 Euro monatlich (inklusive Instandhaltungsrücklage). Davon sind ca. 195,- Euro umlagefähig. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Kellerraum der Tiefgaragenstellplatz muss für 25.000 Euro erworben werden Außenrollläden Der helle Wohn- und Essbereich und auch Ihr Schlafzimmer haben einen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert. Das Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne ergänzen den Wohnbereich. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000,00 Euro zu kaufen ist sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller gehören ebenfalls zu der Wohnung. Sie wollen sich vor Ort von dem Objekt überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 liegt südlich von Hamburg. Die historische Altstadt bietet u.a. viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Altkloster ist der begehrteste Stadtteil von Buxtehude. Hier finden sie in fußläufiger Entfernung einen Kindergarten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Altstadt lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger Energieverbrauch: 37,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 25.01.2024 Gültig bis: 2034-01-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 11351