Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schöne 2-Zimmer-Wohnung wird aktuell vollständig saniert, um vor Ihrem Einzug wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Hierzu gehören insbesondere das Verlegen eines modernen PVC-Bodens in Holzoptik sowie das Verspachteln und Streichen der Wände, um eine neutrale Grundlage für alle Einrichtungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Badezimmer wird ebenfalls vollständig entkernt und anschließend mit dunklen Boden- sowie hellen Wandfliesen ausgestattet. Im Anschluss finden sich dort eine praktische Dusche und ein Handtuchheizkörper. In der Küche wird ein weißer Fliesenspiegel angebracht, und die Anschlüsse für Spüle und Herd werden vorhanden sein. Bitte beachten Sie, dass die Küche ohne etwaige Möbel übergeben wird, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen beruhigenden Blick ins Grüne bietet. Ausstattung Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche; Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.25 Lagebeschreibung Der Grüningweg befindet sich im Stadtteil Horn, einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend im Osten von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Grüningweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die Hamburger Innenstadt gelangen. Die Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert. Für Freizeitaktivitäten bieten sich nahegelegene Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt überzeugt der Grüningweg durch seine zentrale Lage in Horn, kombiniert mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben mit einem Hauch von Ruhe schätzen. Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: Attraktive Arbeits- und Grundpreise Sicherheit bei der Energieversorgung unkomplizierter und schneller Wechselservice alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-02-06 Baujahr: 1959 Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 81-0802760005