Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, welches in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1973 um einen Anbau (nicht unterkellert) erweitert wurde.

Die Immobilie präsentiert sich von außen mit einem typischen Rotklinker, der perfekt mit dem anthrazit gedeckten Satteldach und den weißen Kunststofffenstern harmoniert. Die Fenster stammen aus verschiedenen Jahren (1990 bis 2020) und sind größtenteils mit praktischen Außenrollläden ausgestattet.

Auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 159 m² verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche, ein Gäste-Bad sowie ein Vollbad auf das Erd- und Dachgeschoss. Am Haus befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den dahinter liegenden Garten. Eine Loggia im Dachgeschoss bietet ebenfalls einen herrlichen Blick über das Grundstück.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und weist eine solide Bausubstanz auf. Dennoch bedarf es der Moderne, um das Objekt auf den heutigen Standard zu bringen. Lage Die Gemeinde Börnsen besitzt knapp 4.900 Einwohner und liegt im Herzogtum Lauenburg, vor den Toren der Großstadt Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Ebenfalls gehören zu Börnsen eine Grundschule, ein Kindergarten und die ärztliche Versorgung.

Freizeitangebote wie nahe gelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine sind bequem und schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf kommt man rasch mit dem PKW über die BAB 25 oder die B 5. Die BAB Lübeck-Bremen befindet sich in ca. 20 Minuten Entfernung. Weitere Informationen Sonstiges Das ca. 887 m² große und nach Westen ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und dicht bewachsen, was es zu einem Paradies für Gartenliebhaber macht.

Auf dem Grundstück stehen eine praktische Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Pkws auf dem davor befindlichen und gepflasterten Hof zur Verfügung.

Ein ca. 30 m² großes Gewächshaus und ein grundstückseigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens lassen das Herz jeden Hobbygärtners höher schlagen.

Ein Rasenmähroboter übernimmt das Mähen bei Tag und Nacht.

Am Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Weiterhin bietet das Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten, ob eine Kinderspielecke oder einen Grillplatz.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit kreativen Ideen für die Neugestaltung, welche gerne im Grünen leben möchten und die urbane Nähe zur Großstadt Hamburg zu schätzen wissen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1