Beschreibung

Diese stilvoll sanierte Wohnung liegt im Staffelgeschoss (2. OG) und bildet die oberste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 - ganz oben, mit herrlichem Weitblick, viel Licht und einer besonders privaten Wohnatmosphäre. Die beiden großzügigen Dachterrassen auf Ost- und Westseite holen die Sonne zu jeder Tageszeit direkt in die Wohnung und schaffen gleichzeitig nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. So entsteht echtes Penthouse-Flair mit einem Hauch von Urlaubsgefühl - Tag für Tag, mitten in der Stadt.

Seit 2022 wurde die Wohnung komplett entkernt und im Anschluss umfassend kernsaniert. Dabei wurden neben Küche, Bäder, Elektrik, Böden und Wände sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert und die Wohnung stilvoll neugestaltet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei eigene Kellerräume sowie zwei PKW-Stellplätze: ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die fußläufig erreichbare Alster rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie in begehrter Lage perfekt ab. Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Hamburg-Alsterdorf - einem der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigem Grün, stilvollen Stadtvillen und gepflegter Nachbarschaft. Hier trifft hanseatische Eleganz auf urbanen Komfort.

Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser ein. Auch der Alsterlauf sowie weitere Park- und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Sport und Erholung in direkter Nähe.

Alsterdorf überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Wochenmärkte sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. Familien profitieren von der Nähe zu hochwertigen Kitas und Schulen - darunter auch internationale Einrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station ist bequem fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die City, der Flughafen oder die Autobahnen A7 und A23 zügig erreichbar.

Alsterdorf vereint zentrales, gut angebundenes Wohnen mit naturnaher, gehobener Lebensqualität - eine Lage, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Paaren keine Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2023