Beschreibung

++IHRE WOHNEINHEIT++ Die familienfreundliche 63 m² große Terrassenwohnung überzeugt durch eine besonders effiziente Raumaufteilung: Wohnungseingang mit offenem Windfang Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche geräumiges Schlafzimmer separates Zimmer/Büro offener Wohn-/Ess-/Kochbereich direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon Optionale Gartenfläche: Sondernutzungsrecht für einen ca. 110 m² großen Gartenanteil (für 19.900 €) Perfekt zugeschnitten auf Home-Office, urbanen Wohnkomfort und Naturgenuss! ++DIE UMGEBUNG++ Unser Bauprojekt in der Nordmarkstraße 36 überzeugt durch seine ruhige Lage in einem grünen Wohngebiet und eine exzellente Infrastruktur: Nahversorgung: ca. 500 m Kindergarten: ca. 5 Min. zu Fuß Grundschule: ca. 5 Min. mit dem Rad Freizeitanlagen: ca. 0,5 km Hamburger Zentrum: ca. 25 Min. ÖPNV Bushaltestelle Nordmarkstraße: ca. 3 Min. zu Fuß S-/U-Bahn: ca. 1,5 km Autobahnanschluss: 5 Min. PKW ++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen Grundstücksbereich: gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung Außenstellplatz Fahrradstellplätze optional mit EBike-Boxen Kellergeschoss: Kellerraum pro Einheit Gemeinschaftliche Waschküche Hausanschluss- und Technikraum SONSTIGES/FINANZIERUNG DER KAUFPREIS BEINHALTET 10.000 € RABATT UND 22.500€ KfW-TILGUNGSZUSCHUSS! MIT KfW-ENERGIEEFFIZIENZHAUS-KLASSE 70EE (Sanierung, Kredit 150.000 €, davon tilgungsfrei 22.500€, Kreditprogramm 261) FÖRDERPROGRAMM 70EE https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude-Wohngebäude-Kredit-(261-262)/